我们选取了上海中心城区最有代表性的25个综合商务区作为样本，看看上海的这些中心到底发展的怎么样？
先看看各大商务中心的租金吧：
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（数据来源见文末）
虽然商务区很多，但从租金角度看，可以简单分为两种“中心”：
租金很贵的中心：以二号线沿线和浦西市中心的商务区为主，租金8块（元/平方米/天，以下同）起；
租金一般的中心：以内环外各大商务区为主，包括五角场、虹桥、徐汇滨江等。虽然新旧有别，入驻率也各有差异，但一致的规律是相对便宜，最贵也就7块多，便宜的4块多也能搞定。
当然，租金只是一个观察的窗口，而商务区的本质是人和企业的空间载体。那我们就先从人的角度来看一下吧。
一般来说，商务区的能级可以体现在能吸引住在周边多大范围的人来上班。我们来看四个典型的案例：
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（数据来源和原理见文末注释）
可以看到，较高能级（市级）的人民广场和陆家嘴的员工住地不仅围绕在商务区周围，也呈现出了沿主要地铁线路向全市扩散的趋势。相比之下，较低能级（地区级）的五角场和大宁的员工大多居住在工作地附近。
我们将这个计算逻辑叠加扩展到全市，就可以得到下图：
