注册资本较高、高端服务业较少（第二象限），这一类型商务区可能有非高端服务业型的产业（比如房地产），虹桥和大虹桥都是该类型的。
注册资本较低、高端服务业较少（第三象限），位于商务中心鄙视链的最低端，典型商务区是上海火车站、四川北路等。
注册资本较低、高端服务业较多（第四象限），这是中小企业和创新性企业集聚的地区，尽管注册资本较低，产业却相对很高端，五角场和徐汇滨江都具有此类属性。
好了，回到正题
其实，在上述研究中的，还有一个特别有趣的现象。我们在商务区租金和行业的研究中发现，几大行业的承租能力差异是很大的（承租能力的数学含义是行业占比与租金的相关性）。结果如下图所示：
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我们可以看到，上海最为引发关注的两个重点行业：“金融”和“科技”，同时却非常有趣地位于承租能力的顶端和底部。
我们再把这两个行业的“企业占比-租金”关系单独提取出来，分别绘制下图：
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（左为金融，右为信息科技服务业）
可以看到，结果很清晰：
