北青网房产李松 易朵
探房印象
看房班车排队、售楼大厅爆满……这个周末，奔赴河北保定看房的投资者激增。
从保定火车站出发的看房班车，紧急增加到14辆； 从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
听闻保定将成为京津冀一体化发展的重点城市后，这些大部分并不专业的“业余选手”加入炒房大军。
河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。昨日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。
在看房客中，有在北京打拼的上班族，在保定过夜而仍未抢上房的悲催经历；有抢到两套房的散客，现场买完就加价1万元倒卖；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
■人物：陈宏夫妇（北京个体户）
陈宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。
本周三，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布，陈宏在周四便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。
为了抢占先机，本是周六才跟团出发的夫妇俩决定周五就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
以为如意算盘打得响，到了保定陈宏才发现，自己还是晚了一步。
“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时，楼盘已经停止受理，只能等第二天8点售楼处开门。
“有些人比我们还疯狂，干脆直接睡在售楼处的沙发上，等着第二天抢盘。我们去晚了，没占上沙发。”陈宏说，那个“提心吊胆”的晚上，他一夜没睡好，“没办法，我们只能找个就近的地方歇歇，第二天赶个大早去呗。”
“8点开门，7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎么也能买上，但周六早上到了现场还是傻了眼。
“已经在里边的人自然不着急了，可不少比我们起得还早的人已经在门口排了队，我们只能等下一波。”陈宏回忆。最终，房子虽然买上了，却比前一波的价格涨了200元/平米，“我们这90来平米的两居室，合着差一晚就‘损失’了2万元。”
最精明 售楼处现场“倒号” 加价一万
■人物：投资“散客”
保定的房子火了，北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已经入手了一套，但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。周六上午订下绿都皇城的两居后，陈宏夫妇迅速归入看房团队伍，来到下一个目标——公园时代。
“一步迟、步步迟。我们刚才进去，两居已经卖光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧，又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天，却意外获得了另一手信息——只要加价1万元，现场就有倒号的。
“有的投资客看买房的人多，干脆订两套，现场就开始倒。加价1万，能把号变更给我们。”陈宏说，“加价号”主要卖给急于投资，又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解，这些人并不是专业倒号的，而是和自己一样的“散客”。
“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手，很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大，提前占上好楼层、好户型，直接就能加价卖给后面的人。”他说，“但后来又想了一下，毕竟只跑了两天盘，了解得还不是很透彻，还是别冒这个险了。”
陈宏觉得，现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价，但现在保定新盘这么多，选择也很多。我们过来投资本来就是让它保值升值的，要再多掏成本的话，还不如多对比其他楼盘，自己去排。”
最冲动 “东南西北”分不清 炒了再说
■人物：石家庄李女士（家庭主妇）
石家庄的李女士，是一位10多岁孩子的母亲，她曾卖过保险、当过超市码货员，自从在石家庄炒房赚了一笔后，开始在家里做起专职家庭主妇。
看到保定楼市火爆的新闻后，生怕好盘被人抢了，李女士昨天特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。
一路上，李女士都在问身边的人看上哪个盘了，下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒过房，但对保定一无所知，连东南西北我都分不清。”李女士说，目前她还把握不准，参加看房团就为了“探路”。
在赶路的间隙，李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。
2009年，她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了一套房，近90平米，当时价格在5000元/平米左右。不到一年，每平米就涨了两千。“别听什么专家分析，听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂但我就凭感觉，一炒一个准。”李女士把房子卖了，赚了近20万。
之前炒房尝到了甜头，让李女士不想错失京津冀一体化的良机。“我心想着，这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气，但由于对保定市场还不熟悉，还难决定下手。“下手要尽快，不然立马就涨起来了。”李女士说，她今天打算在保定停留一周左右看盘，然后决定买房。
