自如亿元补贴稳定市场，80位业主对降租表示理解已成功签约

近日,在疫情的影响下,多家长租公寓机构、租赁平台为保障市场的健康、良性运转,正加大面向广大消费者的优惠力度,并积极寻求多种稳妥的解决方案。

长租领域头部平台自如,继海燕计划后,7月2日推出针对消费者的亿元补贴活动,优惠范围和力度进一步加大。业内人士认为,长租机构对整个行业的长远发展来说优势明显,机构专业的服务和运营能力,可以满足用户不断提升的租房体验需求,“机构与业主互谅共建,有利于整个租赁市场的稳定和健康”。

长期向好,全国重点18城租住市场稳中有降

面对疫情所带来的压力,长租行业头部机构均积极应对,与广大业主共克时艰,维持了上半年市场总体较为平稳的发展态势。贝壳平台全国重点18城,呈现出稳中有降的特点。

贝壳研究院的数据显示,5月北京租赁市场总体成交量环比出现上涨,北京租赁住房平均租金水平为84.33元/平米/月,环比上涨4.2%。6月第三周,北京市由于疫情反复、全市应急响应级别重新上调、各社区加强人流管控等因素影响,租金水平环比上周有所下降。

业内人士认为,受多重因素影响,虽然业主租金持续上涨失去动力,但对北京这样年轻人青睐的一线城市来说,需求会随着疫情的稳定逐步释放,从长期来看,市场正呈现出企稳回升的趋势。

共渡难关,自如超80位业主提出自愿降租

针对现状,行业呼吁,希望业主能与租赁平台互相体谅与理解,放低一点期望,过去几年受城市化影响房租确实不断上涨,但如今市场因素和疫情因素叠加影响,整个租赁市场已经发生了变化,消费者、房屋租赁机构都在承压,一定程度的租金回调有利于房屋租赁市场的长远发展。

记者从自如了解到,对受疫情空置、商圈变更等因素影响出现的收出倒挂的趋势,平台确实对个别房源合同正在进行沟通优化。

“不过,目前平台也有越来越多业主主动提出下调租房价格,截止目前已经有超过80位业主提出自愿减租。这些业主一个共同的特点是,对经济环境发生变化有深刻的认识和理解。”自如相关负责人表示。

海淀区业主胡女士,目前人在国外做生意,“这个事情(降租)能理解,我所在国的疫情比较严重,所以更能体会国内企业的难处。”胡女士的房屋是一套四居室的房子,最终提出愿意将月租金从24720元降到18500元签约。

该小区另一位业主朱先生与妻子均为企业高管,房子租金水平与胡女士的一样。这对夫妻对疫情的影响及国内经济环境有明确认知,所以朱先生对降租一直表示理解,最后也同意月租金降到18500元,目前已成功签约。

对此,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映,相关企业及广大业主应及时主动做出调整,建议短期内暂时降低租金,以追求长期、稳定的收益和市场整体的健康持续发展。