库存危险、房价坚挺背离为哪般？

库存危险、房价坚挺背离为哪般？

中国楼市库存问题，显然已经到了很危险的地步。否则，国家最高领导人不会为这样一个具体问题操心。11月10日，习近平主席在中央财经领导小组会议上表示，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”毫无疑问把楼市库存问题的严重性凸显出来。

库存严重，说明生产过剩，供应过剩。按照一般经济规律，降价销售是去库存最直接的办法。在其它商品市场，出现生产过剩，供应过剩，降价是无法避免的，甚至是商家争先恐后首选的办法，譬如大白菜卖不出去，会成倍降价，乃至降到成本价以内。但是，在房地产市场却完全是另一番景象，哪怕库存如山，绝不降价，甚至逆势涨价。

为啥出现库存危险、房价坚挺这种怪异的背离呢？因为房地产商心里有底——政府会想办法，那就是救市。今年以来已经数度救市，今后还会继续救市，甚至是大规模、全方位救市。但是，每一次救市，都对解决问题毫无补益，只是问题的进一步积累，危险的进一步积累，危害性的进一步积累。

楼市走到这样骑虎难下的地步，是三大因素促成的：第一失衡的发展观：第二扭曲的政绩观；第三单一的财政观。这三大因素再加上某些官员借房地产谋私腐败，使得问题解决比蜀道还难。中国经济的最大隐患就是房市，危机一旦爆发，比股市危险十倍，会从根本上颠覆发展趋势。