北青房产
虽然一季度北京楼市小阳春没有按预期出现，但核心区的顶级豪宅却丝毫不受影响。根据克尔瑞研究中心数据显示，位于东三环核心区的红玺台项目继去年拿下全年销冠之后，一季度红玺台再次以2.74亿元的成交总金额再次拿下北京豪宅市场（单价七万以上项目）成交总金额冠军。业内人士指出，一季度新房市场表现不佳很大程度上是受到去年以来房地产信贷政策收紧及自住型商品房在上半年集中入市的影响，刚需群体产生观望情绪致使市场陷入胶着期；但顶级豪宅的供应量已经十分有限，基本不会受到市场波动影响，价值一直呈现稳步增长的态势。
楼市分化加剧 顶级豪宅持续走高
业内人士分析认为，顶级豪宅缘何不受市场整体影响，价值持续走高，将是北京楼市未来长期的发展方向。在政策和土地市场的影响下，高端产品将成为楼市的发展重点，竞争也将更加激烈。同时指出，虽然高端市场受刚需分流的影响较小，但未来市场上供给的部分高端产品完全是由土地成本所至，本身并不具备高端质素，这样的产品极易受到市场波动的影响。与部分新晋地王因土地成本而“被豪宅”不同，一些具备先天优势的顶级豪宅将形成独立的市场，主要是满足财富尖端的精英人士的居住生活需要，其需求具备一定刚性特点，楼市的分化将继续加剧。
核心区豪宅价值持续走高 红玺台领跑顶级豪宅市场
在逐步形成独立的市场之后，市场对于顶级豪宅的价值判断将更加直接，汇聚城市核心资源的地段，对于财富尖端生活方式的精准判断，超一流的产品及居住文化的附加值等都成为考验一个顶级豪宅的标准。以拿下一季度顶级豪宅销冠的红玺台为例，除坐享太阳宫纯粹豪宅板块的多元成熟资源外，还被燕莎、亚奥等多个高端商圈包围外，拥有完善高端的生活配套。同时，元大都城垣遗址公园、太阳宫体育公园、太阳宫公园三大城市公园环抱，共同形成了不可多得的城市绿肺。优越的地理位置及生态环境使其在具备天生的豪宅特质。
对此，业内人士表示，除区位优势外，红玺台持续领跑顶级豪宅市场，还缘于项目对高端品质的不断追求。“基于对土地价值的认同，红玺台自规划之初就定位于豪宅产品，血统更为纯粹，并且在开发过程中也在不断完善与升级产品，具有过硬的产品价值，因此，好区位上的好产品才是红玺台几年来一直登上豪宅热销榜的根本。”该人士说。
可以说，决定红玺台的顶级豪宅地位的最重要因素就是其真正不可复制的城市核心地段，而过硬的产品打造让红玺台成为真正的财富尖端收藏品。红玺台深入研究层峰阶层的居住习惯及审美需求，红玺台为业主“量身定制”240—310平方米纯粹大宅，打造“参与生活”的平台，让空间上升到生活的高度。并通过室内空间先于室外空间设计的建筑设计流程实现室内空间布局及景观的最优。在对居住空间的极致缔造之外，红玺台亦为居住者量身定制了巅峰际会的顶级平台。定制级会所拥有三面采光窗的阳光泳池、健身、商务交际、宴请与临时客房四大主题，与PARTY ROOM（社交空间）、GUEST ROOM（待客空间）两大创新空间，为业主提供了一个圈层社交的绝佳平台。
据了解红玺台项目目前已实景现房全面呈现，已售楼栋先后入住，无论从产品、园林还是生活配套方面，红玺台都已经全面成熟。业内人士表示在不断分化市场环境下，像红玺台这样，拥有豪宅血统、稀缺地段、产品品质过硬的现房豪宅项目，自然最受青睐。
