上周苏州二手房成交量环比下降11.26% 酷暑效应凸显楼市或进入蛰伏期

楼市综述

据搜房网房天下二手房数据监控中心数据显示，2015年7月20日-2015年7月26日，苏州二手房共成交1544套，环比上周的1740套下跌11.26%，其中住宅成交1448套，环比上周下跌10.67%；非住宅成交96套，环比上周下跌19.33%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为13081元/平米，环比上周下跌0.06%。

【数据来源：搜房网房天下苏州二手房数据中心】

二手住宅挂牌均价

据搜房网房天下二手房数据监控中心数据显示，2015年7月20日-2015年7月26日，苏州二手住宅挂牌均价为13081元/平米，下跌8元/平米，环比下跌0.06%。

二手住宅成交量

据搜房网房天下二手房数据监控中心数据显示，2015年7月20日-2015年7月26日，苏州二手房共成交1544套，环比上周的1740套下跌11.26%，其中住宅成交1448套，环比上周下跌10.67%；非住宅成交96套，环比上周下跌19.33%。

【数据来源：搜房网房天下苏州二手房数据中心】

上周相城、高新、姑苏、园区、吴中五区成交量全线下跌

上周，苏州大市范围内，相城、高新、姑苏、园区、吴中五区成交量全线下跌。其中以高新区跌幅最高，跌幅达到15.77%；这跟高新区的绝对值有一定关系，高新区的绝对值在五大区一直处于中游。其次是相城区，跌幅达到12.50%。园区和吴中区各跌幅为12.19%和8.37%。姑苏区成交量跌幅最低，为6.47%。园区的成交量上周虽然下跌严重，但是成交量绝对值在五大区中仍然遥遥领先，姑苏区的成交量绝对值紧随园区其后。

进入7月末三伏天，气温开启烧烤模式，苏城楼市也随之变得疲软不少，上周的成交数据显示，似乎二手房市场进入了酷暑蛰伏期。

进入酷暑7月，楼市也迎来了传统意义上的淡季，但7月前三周苏州二手房市场异常火爆，完全没有所谓的“淡季效应”。上周苏州二手房市场虽然整体显出“避暑”的态度，但楼市月末翘尾的惯例仍旧可能在本月有效！7月最后一周苏州楼市会否迎来反转？让我们拭目以待。