“物联网快速发展的时代，NB-IoT技术的应用将逐步渗透至消费级市场，在公寓、办公等领域，打造NB-IoT与终端应用的结合，将抢占一定市场先机。”麦家公寓总裁高小小谈到。
12月14日，浙江麦家商业管理有限公司（以下简称麦家公寓）与杭州软库科技有限公司（以下简称软库科技）签署战略合作协议。在2019年到来之前，软库科技将为麦家公寓位于杭州的办公空间批量供应NB-IoT智能门锁，并提供针对性的室内节能方案。双方将整合资源共享，共同推进公寓、办公空间等多个细分领域的智能化体系构建。
软库科技总经理程永晓（左）与麦家公寓总裁高小小（右）签署战略合作协议
家居生活的智能管控
麦家公寓成立伊始，便始终坚持在智能化运营领域的探索，先后与麦驰物联等多家智能科技企业展开合作，并自主研发了智能房管平台，还与美的集团、海尔集团展开战略合作，开启电器智能化、云平台数据合作等方面的探索，可以说，麦家公寓的公司发展史，便是智慧社区的探索史。
经过麦家公寓的不懈努力，2018年6月份，麦家公寓联合海尔集团打造的杭州全智能化公寓（即麦家品寓）落户杭州。无人智能化公寓创新性的将无人化和智能化合于一体，打造“手机APP+房源后台管理系统+云平台+智能家居”的全流程无人化租赁模式，租客看房、签约、缴费、入住据不需要门店管家陪同，通过手机APP即可简单搞定。
这次合作与麦家公寓在智能化家居生活体验上的布局不谋而合。麦家公寓是国内领先的长租品牌公寓运营商，率先提出公寓智能化，先后在杭州、宁波、温州、北京、成都等地均拥有成熟的长租公寓项目。
麦家公寓总裁 高小小
在长租公寓智能化探索征程上，麦家公寓向来出手果断，早在2017年，备受瞩目的麦家智能公寓落户杭州，从自主研发手机客控App到智能公寓房源管理系统，结合智能家居，其“智能化公寓”项目一跃成为行业领头羊。麦家公寓总裁高小小认为，NB-IoT智能门锁对租赁领域的意义不可小觑，其在成本控制、安全管控上的价值都不容忽视。
舍弃了网关的软库NB-IoT智能门锁，减少了前期网关部署和后期网关运维成本，可覆盖家用、公寓、酒店、办公等诸多应用场景。软库科技还为此搭建门锁开放平台，为设备后续对接公寓自有系统提供充分支撑。在便捷、成本控制之外，软库门锁设备还对接阿里云IoT平台，在安全管控上更进一层，可实现设备双向加密认证，充分保证数据传输安全。
创新节能方案 助力行业智能升级
“节能”和“室内人员检测”是此次战略合作中的另一大亮点。
伴随着公寓行业近两年的快速扩张，物理空间内的人员管理问题逐渐暴露，一人租赁多人居住现象多发。与此同时，长租公寓大面积的公共区域能源无法得到有效监控，也让公寓运营成本大幅攀升。
在麦家公寓智能化部署方案中，一直将室内人员检测作为重点，但传统方案存在误报等问题，检测结果并不理想。
签约现场，双方就NB-IoT门锁应用、技术方案及节能方案等展开交流
在硬件、软件、解决方案“三驾马车”的驱动下，软库科技不断实现领域内智能产品和方案创新，2017年底，软库组建专门的节能方案研发小组，由领域内博士带队，推出智慧节能方案，基于热敏传感器红外原理，可在不侵犯隐私前提下直观统计室内人数，清晰甄别人和动物。软库方案的提出，为公寓室内安防提供了更精准的检测结果，实现战略互补，以此打造更安全的智能公寓，提升公寓人员管理效率。
我们有理由相信，在诸如软库科技和麦家公寓等行业智能化探索者的不断实践下，智慧公寓将不再只是噱头，而是实实在在的落地，让租客、运营管理方、监管方等多方受益。
