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江北楼盘君悦花园，位于六合区葛关路，去年8月份开盘对外销售，由于邻近地铁站，不少市民来此购房。然而近日却有江苏盐城二建集团有限公司人士给南京晨报热线84701110举报，该楼盘可能存在违法施工行为，盐城二建是该项目的中标施工单位，他们将房子建到三层楼后被清场，四层之上的建筑并非他们所建，这就很可能导致该大楼无法通过验收，也就是房子可能无法正常交付。
施工单位举报，有人冒充他们继续盖楼
“对一户家庭来说，买房子绝对是大事，我们有必要提醒他们，以免购买的房子无法交付”，江苏盐城二建集团有限公司人士在举报中声称，他们公司是南京市住建委颁发《建筑工程施工许可证》的君悦花园项目唯一的合法施工单位，该项目自2013年11月20日开始，到2014年6月6日，施工完成地面三层，而按照合同应当支付的工程款，开发商却迟迟未支付，工程便停了下来。后来因为地下室防水材料、防震钢筋等问题，双方起了矛盾，2014年12月27日，江苏盐城二建集团有限公司被开发商清场，之后再也未进行项目的施工。
如今君悦花园楼盘已经封顶，而且早在2015年8月份便对外开始销售，江苏盐城二建集团有限公司人士介绍，他们是该项目的唯一合法施工单位，他们离开后，项目并没有停工而且还在继续建设，而且开发商也没有通过招投标程序变更施工单位，很明显有人是在冒充盐城二建盖楼。“冒充施工的单位究竟叫什么，有没有资质，资质够不够，这些信息购房人都不知情”，该人士还说，由于四层以上的建筑不是他们建设，不能参加最后的验收，如果通过不了验收，房子最终将无法正常交付。
项目工程师表示，施工单位确实已换人
当日上午，记者便来到了位于六合区葛关路上君悦花园的项目地点。在君悦花园售楼处，在项目沙盘旁边的展板上，已经有不少房源上面贴了红字条，代表该套房屋已经出售。记者表明来意后，售楼小姐说，她不太了解这些事情，开发公司负责人当天出去了，她打电话通知他过来。而在售楼处墙上公示的《建筑工程施工许可证》中，施工单位依旧是“江苏盐城二建集团有限公司”。
售楼小姐电话通知的负责人迟迟未来，记者在售楼处办公室里面遇见了负责该项目工程质量的工程师刘玉国，当问到现场是哪家在施工时，刘玉国一开始还是说施工单位为盐城二建，“盐城二建的人员说，他们早就离开这里了，现在在里面施工的单位是哪家”，“前期是他们施工的”，“现在买房人很担忧施工企业有没有资质，资质能不能达到要求”，“资质肯定是有的，我就是开发商聘请来负责施工质量的”，而当记者一再追问现在的施工单位究竟是哪家时，刘玉国却尴尬地笑笑，点了一支烟，靠在椅背上沉默了一会，突然笑笑说：“这个我不好说，不好说，你们也别问了”。不过，他承认，现在的施工单位确实不是盐城二建，而是开发商请来的另外一家建筑企业。
当初盐城二建怎么会离开项目部的呢？刘玉国表示，因为当时在质监站组织的抽检中，发现该楼盘存在质量问题，主要是防震钢筋和防水材料的问题，质监站要求盐城二建进行整改，可该单位却迟迟不整改，延误了工期，最终被开发商清退。
化工园区质监站上门抽检三次没给进门
随后，记者来到了南京化学工业园区建设工程质量安全监督站，提到君悦花园项目，质监站站长郑贵寿也是直摇头，为了这个项目的事情，他们跑了多次，也开了多次协调会，可双方一直没有协调好。郑贵寿介绍，当初他们到君悦花园项目抽检时，发现地下室防水材料与设计不符，而且防震钢筋不达标，但是这不算很严重的工程质量问题，可以通过整改消除和改变的，可之后盐城二建以拖欠工程款为由一直停工，2014年大半年没有施工，延误了开发商的工期，质监站曾经组织协调过多次，可双方一直没有达成一致。
2015年5月份，质监站曾经收到一封盐城二建的举报信，可这封举报信上面盖的公章与当初施工双方签订合同上面所盖的公章不一致，没办法受理，质监站曾经三次到君悦花园项目抽检，可工人就是不肯开门，问他们是哪家单位，都说是盐城二建的。而且公司每次送来的送检材料中，都附有盐城二建该项目负责人顾某的签字和项目章。“我们看不出里面的施工单位不是盐城二建，而是其他企业”，郑贵寿说。
未招标换施工单位，项目可能无法交付
对于购房人来说，最关心的事情莫过于房子能不能正常交付，以及房子的质量等问题，这些就要看该项目最终能不能通过验收。而如果君悦花园项目真如江苏盐城二建集团有限公司人士举报的那样，开发商没有通过招投标程序，私自更换了施工单位，那么会带来什么样的后果呢？南京化学工业园区建设工程质量安全监督站站长郑贵寿介绍，这种行为肯定是违反《招投标法》的，而且最终验收中，需要盐城二建在君悦花园的项目负责人到场参会，如果真如盐城二建所举报的那样，君悦花园项目四层以上非他们所建，那么这个验收会就举行不了，那么就不能验收，验收不能通过，君悦花园项目就无法交付。
（来源：南京晨报记者 陈闻）
