自深圳楼市率先火爆后，广州楼市复苏的势头也相当明显。今年5月广州新房成交网签量达到9313套，不仅创下今年以来成交新高，同时还是自2010年以来同期最高成交水平。网易房产数据中心统计显示，6月份的第四周，广州全市网签量为2354套，环比上升12%，成交均价也环比上升9%至16682元/平方米，楼市开始进入量价齐升的阶段。
黄韬也告诉记者，目前股市与楼市的跷跷板效应开始显现，在强劲的回暖势头下，广州部分楼盘开始试探性涨价。以位于南沙的方兴金茂湾为例，该项目在去年11月首次开盘时售价约在10000~11000元/平方米，但如今新一期产品均价已经达到15000元/平方米。“由于库存压力的制约，目前多数楼盘的涨价幅度维持在2%左右。但随着央行于上周末降息降准，股市持续走低，甚至理财产品收益率也在下降，预计会有更多资金流入楼市”。合富辉煌[1.54%]首席市场分析师黎文江告诉记者，在消化完库存压力后，预计到“金九银十”，开发商涨价的信心会更充足，不排除整体房价出现5%涨幅的可能。与之相对，上证指数[5.53%]自6月12日触及5178的行情高点后接连下跌，截至6月29日收报于4053，跌幅为21.7%，创业板指[6.28%]数的同期跌幅更达到33.3%，股市的财富效应正在快速消褪。“这段时间，我们的项目确实有一些从股市套现的买家，比例大概在5%左右。雅居乐地产一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示，这类型买家往往资金实力较强，他们在本轮暴跌前已经减仓甚至清仓，并选择把资金重新配置在房产上，大多会选择大户型产品，最近一段时间中高端产品的销售不乏这类型买家的身影。
