据这位姚姓置业顾问介绍，该项目最新一期开盘是在10天前。据他回忆，开盘当天至少有上千人到场，并且仅3小时新推的房源就基本卖完了。而它的销售均价，则一举突破1.6万元/平方米，部分房源价格甚至达到1.7万元/平发米。
“燕郊房价普遍都是涨2000到3000元，”当被问及燕郊近期的房价问题时，这位姚姓顾问说，“燕郊房价上涨主要是在5月以后，这里面包括了众多利好政策的逐渐落实。”
姚姓顾问称，燕郊紧挨通州，随着北京轨道交通东延线路的确定，让这里能够沾上通州的光。“可以确定的是北京通往燕郊的地铁政策已经出来了，只是还无法知道它将从哪些确切的地方经过。”姚姓置业顾问指着售楼处显眼位置框起来的《新京报》关于北京地铁将通往燕郊的报道说到。这些报道刊发于两个多月前，内容主要关于三条开往北京周边区县的地铁相关消息，但这些报道并没有说明这些轨道交通什么时候能够开通。
通往北京的地铁、通州北京副中心的定位以及近期北京机关单位东迁传闻的逐步落实，被燕郊的置业顾问们当成了燕郊楼市利好的跳板，而嫁接于上的，则是项目价格的水涨船高。
在记者走访的多个项目之中，置业顾问们承认，涨价已经成为燕郊楼市近期的常态。他们说，随着这些利好通州的政策开始落实，挨近通州的燕郊也会大为受益，而在这种情况下，燕郊的房价只会越来越高。
“燕郊的房价都是跟着通州走的，通州2万多，燕郊就1万出头，通州3万，燕郊就1万5。”燕郊城北楼盘首尔甜城一位刘姓置业顾问指着项目区域图中正在规划的通州新城说，“你们可以开车到通州去看一看，这里以后将会涌现出一批地标级的建筑，现在地上部分已经开始动工了。”
这些顾问称，未来通州的房价将会站上5万的关口，届时燕郊的房价至少在2万5以上。
房荒
张军通常一早就出门到燕郊售楼一条街上揽活。他也是和陈红一样的房产业务员，带客户到售楼处了解情况。张军说，就算不是工作日，到燕郊看房的人也正在明显减少。“最主要是燕郊能够卖的房子基本都没有了。”在带人民网记者前往天洋城4代售楼处之前，张军说他今天（周三）就带了一组客户看房。
这些燕郊房产业务员的感慨，让燕郊的楼市显得颇为怪异。一方面，借北京通州政策利好，燕郊可以快速将房价迅速推升至历史新高。但另一方面，燕郊的楼市存量，却似乎在热销中悄然“断货”。
“我们现在已经没有房源卖了，”汇福悦榕湾一位置业顾问轻声说到，她显得略有疲态。在这个售楼处里，置业顾问们都在房间里看着手机。在大堂接待处的工作人员数次催促下，这名置业顾问才出来进行解答。
“现在排号的人已经很多了，你们想买也很难买到了，”这问置业顾问说，“除非你们能够买到别人的排号资格，需要交2万块钱的定金，如果别人愿意卖号，你们需要给别人1万左右的好处费。”
