说到澳大利亚最近几年被炒高的房地产业，国内的普罗大众想必并不陌生。而随着炒房热，一波波前几年炒房的“温州团”“东北团”，似乎都开始从国内转战到海外，而海外的房地产商也开始举着欢迎中国买房团的小旗子对中国这一群体示好，那么，房地产业在澳大利亚究竟是怎么操作的呢？
试举例，就拿悉尼来说，比如一套地段不错的小两居室的一手房公寓定价为100万元人民币（以下同），但房地产经纪人带你去看这套公寓的时候，它还是处于一个还未建起，或者已经建了一半的楼花状态。如果你是澳大利亚当地已经拿绿卡的公民，那么你只需付总价的10%作为首付，即10万元，就相当于你预订了这套房。而如果你不是当地拿绿卡的居民，需支付总价的20%作为首付。而后房子慢慢建起来，澳大利亚当地对房屋的质量是很严格的，一般两年左右一栋楼才能建好供人居住。在这两年间，由于周边的配套措施慢慢地完善，房子升值了。这时候你拿你的这套100万元小两居室去银行做评估，银行评定为120万元，相当于比之前的定价高出20万元。接着银行会将这高出来的20万元的80%，即16万元，直接现金给你。这么算下来，相当于除去后面还款的，首付的10万元你分文未花，还多给你6万元。而如果有投资意向的资金充足的人，便会将这16万元投入到下一处一手房房产中，如此循环。而大多数投资者如果居住在澳大利亚，在每年交税之时，还能用几套房子来帮忙减轻高额的税费。这样的条件下，试问有一定经济基础的人哪个不会动心呢？一套自住，再买一两套来出租或者是转卖，其中的利润只有投资者自己才知道。所以也怪不得众多投资者趋之若鹜地转战海外市场投资房地产了。
中国人对房子的看重，不断地刺激着海内和海外的房地产市场，无论是自住者抑或是投资者，最重要讲究的原则应该是量“力”而行。传统观念里的有片瓦遮头的传统在年青一代里正在慢慢失传，年轻的我们更喜欢用买房的钱去看看外面的世界。
但愿老一辈特别是我们的父母，别过早将房子的压力施加到我们年青一代的身上，因为也许没有根，我们才能飞得更高。
