距8月26日央行宣布降息不到两个月的时间，10月24日央行再次决定下调贷款利率，五年期以上贷款利率下降至4.9%。这已是央行今年以来第五次降息，个人住房贷款利率也已达到近十年最低。
合肥首套房贷款利率已降至4.9%
在降息后的首个工作日，本站探访了合肥各大银行得知，目前农业银行、工商银行等各大主流银行已经执行4.9%的最新贷款利率。
“央行通知出台的第二天我们就下调了利率，目前首套房执行的是4.9%的最新利率，首付2.5成。”中国工商银行望江路支行工作人员表示，工商银行已经执行央行新政。
中国邮政储蓄银行合肥分行授信部工作人员庞某称：“对于银行来说房贷业务风险较低，贷款利率下降后，会刺激刚需入市，各大银行都会紧随新政，下调贷款利率以吸引客户。”
此外，浦发银行、交通银行等近十家合肥主流银行首套房贷款利率已降至4.9%，首套房首付也已降至2.5成。
合肥各大银行最新贷款利率
五次降息后 50万贷款利息减少14万
以贷款50万，贷款时间30年为例，今年年初首套房贷款5年以上基准利率为6.15%，购房者每月需还款3,046.14 元，总支付利息596,610.69 元。
不到一年的时间，5年以上贷款利率已降至4.9%，现在同样贷款50万，贷款时间30年，购房者每月还款减少392.51 元，总支付利息减少141302.59元。
针对目前利率降低，业内人士表示，贷款利率并非永恒不变，购房者不能仅看到此时的低利率，要考虑到未来利率有上调的可能，贷款时要问清利率是随着银行利率浮动，还是有一定的比例内浮动。
购房者月供成本继续下调 买房良机已至
“央行双降对楼市是利好消息，这会降低开发企业的资金成本，获得贷款机会增加;同时减低了购房者负担利息，使购房者按揭更加容易。” 合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析了降息带来的利好因素。
正如凌斌所说，目前购房者月供成本不断下降，2.5成的首付比例对于年轻购房群体来说，攒钱付首付的时间大大缩短，购房门槛降低。而且年底即将来临，各大开发商以跑量为主，价格上涨幅度不大，因此有购房需求者不妨入手。
