MSC Group带你了解面向房地产的投资者的股利保障

MSC Group认为,向股东分红的公司通常表示公司财务状况稳定。无法产生可观利润的组织通常无法向利益相关者提供红利。即使在经济放缓时期,股息股票也显示出增长和发展。股息支付公司的主要好处之一是股息随时间的稳定增长。通常,成熟的股息支付公司倾向于每年增加其股息支出。另外,历史数据表明,股息股票经受的测试时间要比不支付股息的股票更好。通常会派发股息的房地产公司,由于在COVID-19引发的限制下没有进行建设,因此在建设项目方面面临着延迟。因此,一些房地产公司正在降低其股息支付,甚至暂停其股息支付。让我们看一下在ASX上市的五只房地产股,以及它们在当前环境下的表现如何-LLC,GPT,DXS,MGR,SGP。

Lendlease Group(ASX:LLC)房地产公司Lendlease Group从事零售物业,资产管理以及建筑业务。该集团在四个地区开展业务,包括欧洲,亚洲,澳大利亚和美洲。2020年7月1日,公司提供了20财年未经审计的业绩更新,并指出2020财年核心业务的利润将取决于:某些正在开发中的材料的交易结论可能会延迟。建筑部门生产力下降的影响。投资分部中任何重估的影响。考虑到20财年的预期成果(预计税后亏损在230澳元至3.4亿澳元之间)和当前的经济环境,2020财年的末期股息不太可能派发。此外,取决于该信托基金2020财政年度的最终收入,预计将从Lendlease信托基金中支付一小笔分红。股票信息:2020年7月2日,LLC股票以12.940澳元的价格收盘,上涨5.979%,市值为84亿澳元。股票的年股息收益率为5.16%。

GPT集团(ASX:GPT)在澳交所上市的公司GPT Group是房地产投资信托公司之一,也是澳大利亚最著名的多元化房地产集团。 GPT集团在澳大利亚拥有并经营着近248亿澳元的物流,零售和办公物业资产组合。GPT集团在2020年6月9日透露,它已自2020年5月31日起对其零售资产组合进行了独立重估。GPTGroup将其七个直接抵押的零售资产进行了独立估值。与2019年12月31日的账面价值相比,重估导致价值下降了约8.8%或近4.767亿澳元。

此外,GPT集团已经撤回了其2020年全年的指导方针,并且该集团正在修改其分配支出政策以与自由现金流保持一致。股票信息:2020年7月2日,GPT股票在交易日收于4.460澳元,上涨3.241%,市值为84.2亿澳元。 股票的年股息收益率为5.42%。Dexus(ASX:DXS)Dexus是澳大利亚著名的房地产集团之一,致力于管理价值338亿澳元的优质澳大利亚房地产投资组合。 本集团认为其关系的强度和质量对成功至关重要。最近,Dexus于2020年6月24日披露,截至2020年6月30日,Dexus在其118项资产中,有107项(包括65项工业物业和42项办公物业)被外部估值。截至2020年6月30日的6个月,外部独立估值带来的总估计价值比之前的账面价值下降了约1.95亿澳元,或1.2%。

此外,该公司提到,应在2020年的年度业绩中提供有关单个财产具体估值的更多详细信息,该年报将于2020年8月19日公布。六个月的大致分配2020年6月16日,Dexus披露了有关其截至2020年6月30日的6个月的估计分配的详细信息,为23.2美分/合订金。此外,公司确认其分配再投资计划仍被暂停,并且该分配付款将不会进行。股票信息:2020年7月2日,DXS股票交易价格为9.590澳元,上涨2.239%,市值为102. 4亿澳元。股票的年股息收益率为4.5%。

Mirvac Group(ASX:MGR)在澳交所上市的房地产投资公司Mirvac Group从事房地产资产管理,房地产投资与开发以及第三方资本管理业务。通过其端到端模型,Mirvac Group开发,建造,管理和拥有优质澳大利亚资产,为后代人留下了遗产。根据澳大利亚证券交易所(ASX)于2020年6月24日发布的公告,Mirvac Group透露,截至2020年6月30日的年度的分配为每张装订证券9.1美分。考虑到已经支付了半年的分红(6.1美分/装订保证金),截至2020年6月30日的6个月的分红为3.0美分/装订保证金。此外,专家组告知,预计分派将于2020年9月14日支付。投资物业初步估值截至2020年6月30日,集团63家公司的初步估值显示,与2019年12月31日的账面价值相比,其价值下降了近2.8%(约3.06亿澳元)。

值得注意的是,本集团将于2020年8月20日发布其财务业绩,并对20财年的业绩进行全面回顾。股票信息:2020年7月2日,MGR股票在交易日收于2.330澳元,上涨3.556%,市值为88.5亿澳元。股票的年股息收益率为4.49%。斯托克兰(ASX:SGP)总部位于澳大利亚的斯托克兰(Stockland)成立于1952年,是一家多元化的房地产开发公司。该公司从事管理,开发和拥有广泛的工作场所组合,以及物流资产,零售镇中心,退休生活村庄和居住社区。房地产开发商和购物中心所有者斯托克兰(Stockland)是另一家降低2020年6月30日终了年度的发行和盈利评级的公司。2020年6月22日,Stockland透露,截至2020年6月30日的6个月,每普通钉证券的平均分配额为10.6美分。此外,公司通知,确定2020年下半年分配权的记录日期是2020年6月30日,分配款项将于2020年8月31日支付。Stockland表示,到2020年4月30日,其流动资金状况稳健,约为16亿澳元,并预计到2020年6月30日,资产负债率将继续在20-30%的目标范围内。此外,2020年6月22日,马克·斯坦纳特(Mark Steinert)董事总经理兼首席执行官退休7.5年后退休。股票信息:2020年7月2日,SGP股票在交易日收于3.530澳元,上涨2.023%,市值为82.5亿澳元。股票的年股息收益率为7.2%。

MSC Group:于2013年在澳大利亚成立,是澳大利亚ASIC持牌的金融机构,自成立以,业务发展迅速,MSC Group为客户提供港股、美股、环球期货等一站式全方位交易平台,同时还可以为客户提供股票融资、新股认购、融资融券等一系列个性化投资方案。 作为新型证券公司,除了设立便捷可靠的网上交易平台之外,MSC Group期货亦提供传统经纪行的专业分析及优质客户服务,为每位客户安排专属客户经理,提供一对一全天候客户服务,以「分析+服务」全方位照顾不同客户需要。MSC Group将在20年布局更多的投资讲座,面对面和客户交流,让客户更加了解不同投资工具的优缺点,利用各种工具进行优势互补,将整个投资组合做风险分散。