从“内环高端大盘”，到“北外滩明星豪宅”，再到“上海王牌”，客户的认可，比热销更令人骄傲。这一次，瑞虹新城天悦郡庭再度登顶半年度楼市双冠王！以时间兑现价值，以作品赢得万众钦羡。
如何在2020年依旧顶住时代压力，创下68.25亿元的成绩？瑞虹新城给出的答案是：将上海生活的痛点一一打破重组，塑造一座人人向往的理想花园。
从2019年至今，上海内环内已知的商品住宅土地仅有4块待开发，而这4块地对中小套户型的要求比例都在70-80%以上，这意味着在不久的将来，上海内环内的大平层将逐渐濒临灭绝。
而与稀缺对应的是，购房群体对市中心品质大平层日益增长的购房需求。
2017年至今上海品质大平层(单价10W+，面积200平以上)基本处于供不应求的状态。内环的大平层将成为上海楼市供求的最大痛点。而且从内环大平层分布来看，还看见了更糟糕的地方。
现有的大平层存量分布，决定了北外滩是大平层的空白点。我们用链家网挂牌数据来寻找这样的版块，当我们把目光锁定到单价10W+，总价2000W+的品质大平层，北外滩地区成为了整个市中心大平层供应的短板。
难道是北外滩不需要品质大平层吗？
事实恰恰相反，北外滩对大平层的需求量未来一定会井喷。
首先我们来了解一下北外滩的发展现状，从以下几条信息中，便能看出一些端倪。
1、北外滩的租金能级已经接近人民广场。
目前，北外滩标杆写字楼的租金已经与人民广场基本持平，远高于近2年大火的前滩。
2、北外滩成为过去5年最具租金成长性的板块
据CBRE世邦魏理仕统计：过去5年，全市写字楼板块平均租金复合增长率为1.2%，北外滩CBD地区为7.2%。
3、北外滩入驻企业能级高、聚集性强。
目前北外滩已经聚集了1560多家各类金融企业和机构，囊括了全国九分之一的公募基金管理公司；这里活跃着4700余家各类航运企业和39家航运功能性机构，成为中国大陆地区航运产业链最完整的区域之一。
且随着北外滩规划的出炉，该片区的供求矛盾将不断升级。
根据虹口政府规划，北外滩将与外滩和陆家嘴错位联动，组成“黄金三角”。对标伦敦、纽约、东京等全球滨水区，建设成为具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区。
与新定位匹配的北外滩地标建筑也将如雨后春笋，拔地而起。构成黄浦江沿线又一顶级核心商务区，成为全球资本的汇聚地，吸引数以万计的高端精英。
而这一大批城市精英的高端住宅需求将无处释放。
瑞虹新城8期的出现，不但极大的缓解了上海楼市的痛点，而且未来还存在一定的价格潜力。
目前上海内环内主要在售的200-300平左右的大平层产品极为稀少，且价格多数已经突破3000W。而瑞虹新城这个北外滩珍稀的高端住宅，不仅单价上占优势，入手门槛也更低。
不仅新房市场，二手房市场更是如此。
目前上海中环线以外的高端住宅二手房都已经卖到10W+，中环线以内的则普遍卖到11W+，甚至部分核心地区楼盘已经卖到了12W+。
而瑞虹新城作为内环内北外滩核心辐射地的全新住宅，竟然才卖到10.78W。
可以说是明显的价格洼地了。
上海的高端人群一般都偏好同圈层居住，整片街区式的住宅他们尤为喜爱，比如：新天地的翠湖天地、比如虹口的瑞虹新城。
翠湖天地之所以能成为浦西房价的最高点，与之街区式的住宅有直接联系。
而瑞虹新城二手房成交价已高达11.3W+，它之所以能出为内环北外滩非江景住宅的最高点，也和街区式住宅密不可分。
但遗憾的是，这种街区式的住宅在未来基本不可能出现了。
2014年以来，上海中环内大宗土地的住宅占比基本都维持在10-15%之间。今年年初徐汇的地王更甚，住宅占比不足3%。
和它们相比，瑞虹新城整个项目高端住宅占比高达64.7%。且当初为了提高整个项目的商业能级，给高端人士提供更好的居住配套。瑞安还于2012年将原先规划的一部分住宅用地转为了商业用地。事实证明这个决策十分正确，瑞虹的住宅与商业，互相成就，聚集效应更加强烈，更容易受到高端人士的喜爱。
瑞虹以街区式豪宅+丰富配套致敬城市精英
瑞虹新城建设20余载，早已是上海知名的高端街区。170万鲜活之城，一站式成熟配套。
其中，55万方上海生活新天地——瑞虹天地，由上海新天地设计师BenWood亲自操刀打造，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、亲子、艺术、商务、休闲等各类功能。
这个庞大的城市综合体，仍在不断蝶变之中。
除了已经开业多年的星星堂和月亮湾，2021年，总建面约180000㎡的瑞虹天地最大一块商业版图——太阳宫，也将迎来全面开业。届时瑞虹天地将成为了内环内最大的多业态风尚生活圈。
太阳宫的中央，建设有一座5500平巨型穹顶天幕，天幕之下，近1500平的室内绿化，将化身超大室内立体植物园。自然景观与购物中心的完美匹配，更将太阳宫装点成，城市中心的伊甸园。
巨型荷花穹顶天幕，已于2019年7月完成整体顶升，天幕造型已现。
此外，太阳宫还规划有15万方双塔甲A级写字楼。该写字楼消息一放出，便备受关注，目前中国人寿旗下的国寿基金已经参与其中。
瑞虹以自然艺术美宅致敬城市精英
瑞虹新城为城市精英们准备的不仅是是繁华的商业、优质的办公环境。更奉献了一座座引领潮流的宜居大宅。从最早将精装房概念带入上海，到打造一站式生活模式，再到7期将艺术融入设计语言。瑞虹新城的每次推新，都重新定义了上海这座城市的居住理念。瑞虹8期同样不负众望，它捕捉到了当代人对自然风景的渴望，将全新自然主义引入艺术住宅之中，打造了虹口乃至整个上海的自然艺术封面之作——天悦郡庭。
1、自然艺术的外在环境
项目北侧直面17.63万方和平公园，是内环内唯一的国家3A级旅游风景区，整个公园以中国自然山水园林风格为特色，本身就融自然与艺术为一体。据悉，和平公园的全新升级改造方案将于2020年出炉，未来整体的可观赏性将更强。
除了和平公园，项目东侧的瑞虹路也将于今年完成改造升级。将种入代表高端，浪漫，国际化的银杏树，形成一条北接和平公园、南连瑞虹新城的生态轴。并结合一系列有情调露天餐饮，使整条生态轴更具人文艺术氛围。
2、自然艺术的社区景观
瑞虹8期内部，以被誉为“世界花艺奥斯卡”的切尔西花展为灵感，甄选英国浪漫主义诗人雪莱等人的经典诗作融入4大英伦主题花园：挚爱云庭、夜莺谧境、棋语诗颂、梦幻睡莲。赋予居者以“天地为庭、公园作院”的浪漫诗意生活。
此外，为了提高整个社区的艺术氛围，社区在各个细节的打造上都会注重艺术元素的注入。比如在社区入口的水景处，就出现了世界艺术大师Lorenzo Quinn的雕塑代表作，伦敦海德公园壹号《爱的相遇》的姊妹篇《爱的相守》。
另外，为了呼应外部和平公园的天然水系，瑞虹8期还将滨水元素引入社区，打造了700多方的水景，让社区自然主义更加浓厚。
3、自然艺术的样板间
瑞虹新城8期还把自然艺术贯彻到了室内。瑞虹8期样板间的艺术性自然不必说，天悦郡庭艺境样板房的卓越设计已经得到了世界的认可。
然而瑞虹新城从不放弃超越，在其推出的5套艺术样板房已经大获成功的基础上。
它还携手垄上艺术，以“艺术、潮玩、折中主义”的设计语言，通过借鉴著名街头艺术家、玩具设计师KAWS家中艺术品散落而见的布置手法，打造了一处自然栖居的180㎡“潮玩之家”样板房。
在此次天悦郡庭样板房的打造中，瑞虹再一次实现自我突破，创造性的实现了自然与艺术的和谐统一。
以自然与艺术的完美结合，致敬同样不断创新突破的城市精英。
项目目前在售户型以大平层为主，其中180㎡3房、240㎡4房、270㎡4房尤为受到大家喜爱。
180㎡3房2厅2卫产品，独立玄关设计，尊享归家礼仪；
三开间朝南，约12.8米南向面宽，尽享阳光生活；
明阔L型厨房，操作动线流畅，中餐西厨皆宜；
主卧套房设计，全卧室配备瞰景飘窗，居住更加舒适。
240平4室2厅3三卫产品，同样设置有独立玄关，私密性和尊贵感均有保障；
餐客厨布局与180平类似，但整体空间感更强；
南向双套间设计，满足2代人的品质生活；
约270㎡户型4房2厅3卫的大平层，终极置业的绝佳选择；
超宽客厅搭配阔景阳台，整个南向面宽超过16米，北侧则直面和平公园，景观优越；
同样南向双套间，各个卧室均设有飘窗或阳台，居住体验感绝佳。
在艺术的想象中
衍生出生活的更多仪式感
融入到生活的每一部分
瑞虹新城天悦郡庭
约130-272㎡ 3-4房
自然艺境 邀您共赏
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