房地产行业,是中国经济中地位举足轻重的组成部分。
自2004年“招拍挂”制度推出后,房地产行业快速发展了十几年,从GDP、财政、投资等多个层面影响着中国。
2018年,楼市调控政策全面收紧,房地产行业仿佛失去了活力,但在各种调控政策下,行业的发展还是稳步增长。
2019年,金融政策持续收紧,不少中小房企被迫离市,但楼市还是有一定的发展机会。
2020年,意外的疫情,让今年的楼市在人们眼中已经注定是失败的一年。然而,“房住不炒”的市场基调定位在那里,且近来住房和城乡建设部再次明确,长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,这表明“稳”依然是楼市主基调。
另外,国家统计局在4月16日发布的数据中显示,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨,其中,西宁和杭州的新房价格分别以1.4%、1.3%的环比涨幅领跑全国其他城市,深圳、成都、西安、吉林等多市均以0.5%、0.4%的涨幅稳定微增。
国家统计局表示,房价微涨是由于疫情期间住房需求的积压逐步释放而呈现的结果,总体较为稳定,谈不上过热或者升温,预计二季度的供给和需求均将集中释放,房价总体仍以“稳”为主。
所以,整体来看,2020年房产行业的稳定发展大方向不会变,虽然大涨的可能性不大,但暴跌的概率也基本不会有,总之就是一个“稳”字。
有小伙伴就问了,那既然市场是这样的情况,我买房还是不买房呢?
其实,这是个难题,也不是难题!如果你想投资,建议你多观望一阵,如果你想买房自住,那当然可以入手,毕竟降价的可能基本不存在,何况像杭州、成都、西安这样的城市,房价还在微涨中呢。
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作为要居住在西安的你,应该知道西安目前的房价平均在1.5万元,并且,在上个月西安发改委公布的一批备案价中,毛坯高层均价12910元/平,毛坯洋房均价27144元/平;精装高层均价24871元/平,精装洋房均价23271元/平。
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