又是一年一度的高考季。此时，九百多万考生，几百万个家庭，全国一盘棋，同一时间，在高考发令枪的指挥下，同台竞技。高考不仅仅是一场“文化考”，更是一次“综合能力考”，你不但要亮出“十八般武艺”，还要有保持高压下应有的综合素养。
高考让人“喜”，因为对于中国人来说，它很像一个“成年礼”。很多人认为，没有经过高考的洗礼，没有走进大学的殿堂，似乎有太多的缺憾，这样的人生似乎有些“残缺”。高考又让人“忧”，因为很多不文明的社会现象因为高考而暴露出来。为了让孩子读一个名牌大学，有的家长们总是愿意做任何事情，哪怕去“拜神求药”也在所不惜，迷信余毒，沉渣泛起；还有一些家长，因为子女高考，一个月，半年，甚至一年都围着孩子转，送吃送喝，嘘寒问暖，生怕出了乱子。有些举动，看似关心，却无形中增加了孩子的压力，“高考焦虑症”由此而生。
可见，这个“成年礼”并不简单。
对于考生如此，对于地产圈也是如此，严峻的政策调控，这何尝不是地产圈的“成年礼”。
2018年一季度的数据显示，地产融资下降了1.33万亿，下降了20%，企业贷款下降了15.8，委托贷款下降了50%，信托贷款下降了9%，融资下降了80%，所以到3月份为止，企业存款下降了1.21万亿，和去年年底相比。一个季度少1万个亿，开发商手里的钱很紧。
更严重的是，现在有70家上市公司的股票抵押贷款开始进行司法拍卖了，也就是说这70家公司的现金流已经不行了。上市公司一共2000多家，70家公司开始拍卖股票，还银行债，信用是非常严重的不足。
有人说，2018年会有几次降息，银行准备降准，这是个信号，但是这个信号会到什么时候不知道。到目前为止，1.3万亿里头有9000亿是银行间进行内部调整的钱，对社会只有4000亿，但主要用于中小企业贷款，而且命令禁止流向房地产。也就是说，别人家娶媳妇你看着高兴就行了，那不是你家娶媳妇儿，所以这个差距是很大的。
俗话说，一分钱逼倒英雄汉，现金流已然成为开发商最大的难关。
现实虽然残酷，但任志强的观点总让开发商们信心满满。任志强的言论最近又在刷屏，他的观点虽然犀利，但多数人认为中肯、实在，对看清楼市形势有很强的指导意义。最近一次，任志强在温州房地产行业协会组织的论坛上，就“买哪些地方的房子会涨”这个话题，又发表了他独特的看法。
越出政策的地方房价越涨
任志强：“我们的媒体在所有的宣传活动中把这个意思都搞错了，政策一度陷入了悖论，这种悖论是非常严重的悖论。大家都说，出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了，我个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？
他举了简单的例子说，如果葫芦扔在水缸里头，你不按着不就往上走吗？你按着才往下走。现在按着，葫芦下去，水上来了。你想想，葫芦按下去了，水缸里的水是不是往上走？政府在哪儿打压，就应该去哪儿买房。
为什么？因为政府出台的这些政策造成了供给面的扭曲。
供给面在扭曲
价格是来自于什么？来自于需求。如果没有需求就没有价格。有人说地价涨了房价就得涨，正确的分析应该叫做，地价是房价的地板价，就是最低价格了。我把地价加上一个建安，税费，各种成本加进去以后，这是我卖得不赔钱的价，叫地板价。
天花板价在哪？天花板价在顾客身上，一个人买，可能加点利润就算了，10个人买我就得往上加价，这个价叫天花板价。现在这个天花板价让政府按住了，政府把天花板价打破了，打到地板上去了。如果政府把天花板价打到地板上，这个供给面就扭曲了？
所以形成的结果是，房价继续上涨的压力加大，越来越大。并且一定意义上说，政策导致的房价上涨结果，我们有五次大型调控，每次调控之后房价都是上涨的，没有一次是下跌的，原因就是它把供给面扭曲了。当供给面扭曲的时候，政策一旦放开，房价又是一轮的上涨。
所以说，政策高压并不可怕，可怕的是开发商没有足够的耐性与政府来一场博弈之战，而以低价寻求可怜巴巴的利润空间。当然这场博弈持久战的前提是，你的融资能力足够解决你的资金链问题，政策高压总会被解扣的，市场经济终归是市场经济，最后还是得市场说了算，政府调控总是暂时的。
这一场地产圈里的高考中，考的不仅仅是开发商的应战技巧和心态，最重要的还是本身的实力。好产品才是硬道理。其中，位于安定门处的盛德紫阙，四九城内的孤品之作，虽处大考之时，但依然市场前景可观，这是与它的升级地段、价格、龙脉文化、精工产品是分不开的。
盛德紫阙与紫禁城相隔4公里，紧邻地坛、国子监、孔庙、雍和宫等历史文化遗址，是名副其实的历史文化保护区。它以故宫旁独有的建筑形态，以“放空全裸，欲遮还露”的大胆设计理念，充分利用建筑、水与光、林与石等自然要素，以艺术的气息延伸设计。自然元素晕染散发出间接美感，刺激着人的五官，并同时提升居住者美学意识。它以建筑艺术的态度，守护着中国历史文化，传承着中国的故事，并以266—447平米二环稀缺的大户型，吸引众多城市回流客。
