从长远看，大约90%的投资收益，都是来自于成功的资产配置。
全球资产配置之父加里·布林森
加里·布林森
在资深资产配置者的眼中，地铁与商铺的组合，是未来无限钱景的象征。作为城市发展引擎，地铁带来的资源集聚效应，能强力提升区域能级，带动周边物业资产的发展。
地铁背后的庞大人流量和城市发展趋势，是财气和人气的象征，因此地铁周边的物业成为了资产配置者争相入手的置业首选，成为了家庭资产配置的稳健方式。从各类数据上来说，地铁对于沿线板块经济的发展，更是超乎想象。
地铁晋级，激发物业潜力
据专业市场研究机构调查统计，轮动、纽约、东京、香港、上海等世界成熟城市的地铁上盖物业平均高于同片区、同等类型物业30％以上（资料来源：《“轨道+物业”模式下的地铁掘金》），更有资料显示，全国地铁附近的商铺租金比其他商业地段的平均值高75%左右，年化收益率则比平均值高5%以上（资料来源：《地铁一响，黄金万两，你买的商业地产升值了吗？》）。
在目前“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的经济环境之下，选择更加稳定且能更有发展前景的地铁商铺，无疑是更佳的资产配置手段。
东渡悦来城实景图
地铁连通，带动城市发展
正在迈入超级城市圈的上海，地铁是板块发展的风向标，地铁网络建设和运营，缩短了城市各板块之间的商业、商务、文化、娱乐、社交、旅游、休闲等活动交流的时间，为城市多元文化包容创造机会，地铁的各大站点，也同时吸引着城市的人流、财流、信息流，汇聚成以地铁站为圆心的都市生活中心。
地铁聚合，积聚高端消费
以地铁站点建成的TOD城市商务生活中心，往往同时也是城市高端商业、商务、生活的集中之地，依托地铁吸聚的川流不息的人潮，消费需求十分旺盛，将成为地铁商铺的未来发展焦点。
东渡悦来城实景图
地铁鑫铺，悦享美好未来
东渡悦来城地铁口潮流鑫铺与上海17号线淀山湖大道站无缝接驳，作为可以直达大虹桥板块的热门线路，先天资源优异，坐享板块发展先机。
东渡悦来城雄踞大虹桥板块的热门区域——青浦新城板块，能够享受17号线快速输送的磅礴人潮，消费潜力不言而喻。
依据17号线发展起来的TOD生活中心，集合东渡蛙城、万达茂两大地标型商业，具备极强的聚客能力，能全面带动周边商铺的经营潜力。
东渡悦来城周边，汇聚多个品质居住社区，未来即将入住的大量常住人口，将为地铁潮流鑫铺带来稳定的消费客流，产生丰富的城市消费场景。
东渡悦来城效果图
(备注：《“轨道+物业”模式下的地铁掘金》链接https://www.sohu.com/a/109090404_305534，《地铁一响，黄金万两，你买的商业地产升值了吗？》链接https://m.sohu.com/a/249312734_100163320/）
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