早上醒来房租涨了50% 房东想涨多少涨多少

2021年3月以来，各地都曾报道过今年房租涨起来了，特别是4月份之后，趋势愈发明显。以上海为例，媒体报道显示，上半年普租租金普遍大涨，大部分房源租金同比上涨超过 10%，部分房源最高涨幅超 20%。据诸葛找房数据研究中心发布《7月全国大中城市租金均价报告》显示，厦门同比涨幅高达14.9%，涨幅最高。

早上醒来房租涨了50% 房东每年都要涨房租

深圳的周女士遇到的涨幅比李先生更过分。她一天早上醒来上班时，突然看到租房通知，房租一夜间涨价近50%，不接受的话要在7天内办理退房手续。周女士表示，她租住的是龙岗区坂田中心围村的两房一厅房屋，今年6月份房租还是1400元，可是7月11日贴出的通知显示，房租要上涨到2000元，加上新增的管理费每月120元，一个月的租金突然上涨了720元，涨幅高达50%。周女士说房东几乎每年都要多次加租，房租想涨多少就涨多少，还不愿跟租户签合同，租金涨一两百块还可以承受，一次性上调一半，涨的太离谱了。

受拆迁影响 厦门房租一路上涨

有记者在厦门岛内暗访时发现，去年在一些地段以每月1000余元的价格很容易租到的一室户“自建房”，也悄然涨到了1600元至1800元左右，涨幅高达60%-80%。不过这还不算离谱的，在厦门市海沧区新阳街道，某工厂的一线产业工人朱先生这样描述近期厦门房租的涨幅：“我租的是一室户隔断的‘自建房’，今年初租金是260元，但今年4月份，房东把租金一下涨到了600元，上调了两倍多。”被问到涨租问题时，朱先生表示，房东不愿签合同，房租涨不涨就是一句话的事。

普租租金涨幅远高于长租

田先生是个资深的北漂，之前以5620元的租金租下了某长租机构一套60平米一室一厅的房子，今年5月份到了续租期，长租机构通知他房子的续租价格是5790元，上涨了3%左右，善于精打细算的田先生没有马上续租，而是打算找找附近有没有便宜且质量不错的房子。一打听才知道，因为附近开了大悦城，周边的房租都调整了，而且幅度都不低。田先生看了几个普租的房子，和自己现在租住的房子差不多的都得6500元左右，装修还不好，房屋质量和现在自己租住的房子根本没法比。经过多方对比，田先生还是和长租机构续了约，田先生觉得无论从租金还是房屋质量上来讲，还是长租机构更划算。

据自如研究院发布数据显示，2021年上半年长租租金的涨幅最高为5%左右，低于普租租金涨幅。在整体租房市场热度持续攀升的基础上，长租市场各大城市在租金方面依然保持平稳态势。