浦发唐城——拥有三大主城副中心“环抱”

在浦东新区层面，唐镇的区位可以概括为：

西接张江科学城，北邻金桥副中心；

南联川沙副中心，担当城镇圈核心。

唐镇紧邻上海中心城区，而且被张江、金桥、川沙三大主城副中心环抱。

唐镇，规划作为浦东新区东部被主城区“大产业”环绕的重要功能板块。

伴随浦东二次开发与张江综合性国家科学中心战略高地的确立，龙东高架的开通又加装了一双 “翅膀”，唐镇的发展优势得到进一步彰显。依托紧邻张江副中心（与张江科学城）、金桥副中心（与金桥出口加工区）、川沙副中心（与迪士尼）的区位优势，唐镇产业发展潜力巨大。

那么，

· 哪里是唐镇规划的未来发展重点地区呢？

规划愿景

规划注重科创服务功能植入以及生活服务功能聚集，尤其关注完善高等级的商业、文化、体育和医疗设施建设。

在板块北部围绕创新中路地铁站规划了约9万方TOD商业服务设施、约6.5万方市级医院，还沿玉盘南路规划了约1万方沿街商业，还规划了约8.8万方的幼儿园、小学、初中等基础教育设施。

可见，唐镇的规划就是想依托唐城板块，来补齐目前在文体和医疗领域的短板。

规划结构

唐城板块规划发展结构，是“一街三区、一道三环、六园多节点”。

唐城板块内，浦发集团这边一期推出的341套房源，吸引了1077组客户认购，入围分高达76.77分，当天无悬念售罄。

如今三期的位置更好，就位于唐城核心位置TOD商业街区内，总建筑面积约3.5万平方米，共有5栋小高层。

这里将是唐镇未来最核心的地段。唐镇规划将注入更多城市商业活力，原本的商业配套短板也将得到显著加强，创新中路周边将成为唐镇未来的商业服务和城市活力核心。

该项目将提供三种面积段：约100平米3房2厅2卫，112平米3房2厅2卫，164平米4房2厅3卫。对于在“唐城板块”置业感兴趣的小伙伴，这个项目应该关注起来了。

【户型分布图】

公共服务配套规划

唐镇2035总规里也提出：“针对金桥张江人才的人口结构、特征和人群需求偏好，借鉴国际经验，针对性的优化“高品质、多元化、特色化”的公共服务设施供给。”

区域开发主体浦发集团与商业巨头印力集团已经建立战略合作关系，在区域商业开发以及全周期运营等方面共谋发展，将打造符合高端人才生活需求和区域发展导向的“商业+医院”综合体，提升区域整体能级。

如今在轨交2号线创新中路站正在以TOD模式搭建近5万平方米的浦发唐城“商业+医院”综合体项目：“元气HUB”商业活力中心“浦发印象汇”，打造“引领生活方式的Family&Social Park”。

【唐镇未来商业服务设施格局】@是规划不是鬼话

另外，还有近3万平方米的唐镇邻里中心商业体，形成“一轴两核”。

医疗设施升级

位于浦发TOD商业街区北侧的上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心也已开工，将进一步提升唐镇的医疗服务能级。

生态绿地

板块内规划有两个运动绿环，包括六个小公园。

总体而言：

唐镇，在张江扩区的大背景下，不仅为张江提供居住功能，而且已经成功接收了张江的产业外溢，实质性地成为了张江科学城“东翼”。

其背后的第一大优势是区位，不仅位于上海东西发展主轴与浦东新区南北科创带的交汇点，而且被张江、金桥、川沙三大主城副中心环抱；同时，接收张江科学城、金桥出口加工区和国际旅游度假区，三个“大产业”的驱动力。

第二大优势是“国际化”，不仅仅是“住”，而且提供高标准的全套公共服务，比如基础教育、生态环境和商业配套等等，实现了从“住在唐镇”到“留在唐镇”的转变。

至于唐镇内部的规划重点地区，则可以概括为“黄金十字轴”和“一核双心”，尤其是围绕创新中路地铁站打造的“唐镇东部核心”，也被称为“唐镇的第二个核心”，是唐镇规划的近期发展重点板块，也是唯一的成片开发板块，将成为唐镇“国际化”的典范社区。